Evoluţia preţurilor terenurilor agricole la Iaşi. Miroslava - cel mai bine cotat hectar din judeţ, Dagâţa - cel mai slab

La fel ca în mai toata tara, preturile unui hectar de pamânt, fie ca vorbim de teren arabil sau de pasune, au suferit modificari, la Iasi majoritatea înregistrând cresteri semnificative, cel putin fata de 2022. Au fost însa si câteva exceptii, si ne referim aici la comuna Dagâta, de exemplu.   Piata terenurilor agricole din Iasi este în continua schimbare, cel putin daca ne uitam la preturi. Daca în 2022 cel mai mare pret de tranzactionare la hectar, în judetul Iasi, a fost de 50.500 de lei, în unitatea administrativ teritoriala (UAT) Rediu, în 2023 preturile au cunoscut o crestere galopanta. Si nu doar în Rediu. La Miroslava, de exemplu, un hectar de pamânt a ajuns sa coste 83.000 de lei, cel mai bun pret de tranzactie, de anul trecut, din tot judetul. La polul opus, la categoria celor mai mici preturi la hectar, conform evidentelor centralizate ale Directiei Agricole Iasi, atât în 2022 cât si anul trecut, aceasta pozitie a fost ocupata de UAT Dagâta. Totusi, aici nu vorbim de o crestere a preturilor. Din contra, vorbim despre o depreciere. Astfel, daca în 2022, aici cel mai mic pret de vânzare/cumparare a unui teren agricol a fost de 50 de lei/hectar, anul urmator, în Dagâta, un hectar a ajuns sa coste, atentie, chiar mai putin decât o pâine: 1 leu, mai exact. Nu este însa clar daca nu vorbim de tranzactii efective, sau a fost cazul unor tranzactiii mascate.   Preturi ale produselor agricole   Schimbari de preturi vedem si la masa verde de pe pajisti, dar si la preturile medii ale principalelor produse agricole din judet. Astfel, pentru recolta anului fiscal 2024, conform Hotarârii nr. 492 a CJ Iasi, din 20 decembrie 2023, a fost stabilit un pret mediu la masa verde de pe pajisti, de 0,065 lei/kg. În ceea ce priveste produsele agricole, pentru anul în curs, pretul mediu al grâului a fost cotat la 0,75 de lei/kg, în timp ce orzul, cu 10 bani mai putin, respectiv 0,65 de lei/kg. De asemenea, la orzoaica, pretul mediu la kilogram a fost evaluat la 0,60 de lei/kg, la secara la 0,65 de lei/kg, porumb - 0,70 de lei/kg, ovaz si triticale - 0,60 de lei/kg, floarea soarelui-1,50 de lei/kg, soia-1,30 de lei/kg si lucerna masa verde 0,15 lei/ kg. Daca vorbim de fructe si leguminoase, recoltele principalelor produse agricole, în anul fiscal 2024, vor avea ca preturi medii urmatoarele valori: cartof -1,20 de lei/kg, fasole- 6,00 lei/kg si mere - 1,30 de lei/kg. Conform raportului statistic, pus la dispozitie de catre Directia Agricola Iasi, ce cuprinde suprafata productiva de primavara în anul 2023, suprafata agricola în exploatare a judetului Iasi este de 379.254 ha, din care arabil 273.396 ha, pajisti naturale 90.830 ha si patrimoniu viti-pomicol 15.028 ha.   2023: Cele mai piperate terenuri din tara, în Bucuresti-Ilfov   Ne uitam însa si la nivel national cum stau preturile terenurilor agricole si vedem ca, anul trecut, cel mai ieftin teren arabil din tara s-a vândut în judetele din regiunea Nord-Est, unde pretul mediu al unui hectar de pamânt a fost de 34.743 de lei/ha, echivalentul a 7.000 de euro/ha, dupa cum arata datele centralizate de INS. În schimb, daca vorbim de cele mai piperate zone agricole, tot anul trecut, regiunea capitalei-Ilfov era în top national. Aici, un hectar de pamânt a costat aproape 60.000 de lei/ha. Totusi, trebuie sa mentionam ca nivelul preturilor agricole este influentat de anumite criterii de legislatie, clima, infrastructura de irigatii, asa cum, de altfel, si nivelul de productivitate depinde de un cumul de factori ce tin si de calitatea solului, panta sau drenaj.