Bloc cu 12 niveluri lângă pasajul Băncilă. Doi basarabeni se lansează în afaceri la Iaşi

Primaria a dat unda verde construirii unui bloc cu 12 niveluri lânga pasajul Octav Bancila, pe soseaua Moara de Foc. Investitorii sunt doi oameni de afaceri din Republica Moldova care au achizitionat terenul cu 3,5 milioane euro, o parte din acesti bani reprezentând contravaloarea unor apartamente din viitorul bloc. Proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) a fost aprobat de Consiliul Local în octombrie 2018. Trei ani mai târziu, terenul de aproape 4.500 mp a facut obiectul a doua tranzactii. Pentru o suma de 2,2 milioane euro a intrat în proprietatea firmei Mercur Mary, ulterior fiind achizitionat de firma Braus.ro SRL cu 3,5 milioane euro. În tranzactie au fost implicate si persoane fizice, terenul de 4.446 mp fiind format din trei parcele alaturate. Conform informatiilor „Ziarul de Iasi”, 1,5 milioane euro din ultima suma tranzactionata reprezinta contravaloarea a 1.100 mp utili din viitoarea constructie (apartamente). Predarea locuintelor catre vânzatorii terenului ar urma sa fie facuta pâna în decembrie 2024. Braus.ro este detinuta de Grigori Tîrchi si Alexandru Cecan, ambii din Republica Moldova, ei fiind cunoscuti pentru investitii imobiliare în Chisinau. Amândoi au cetatenie româna, având domiciliul în alte orase decât Iasi. Societatea a fost înfiintata cu doua luni înainte de achizitia terenului din Moara de Foc. Din informatiile ZDI, blocul de pe Moara de Foc este prima investitie de acest fel la Iasi a celor doi imobiliari. Ce se va construi pe jumatate de hectar Conform PUZ-ului aprobat în 2018, regimul de înaltime maxim stabilit era cu parter si 15 etaje. În schimb, autorizatia de construire emisa zilele trecute de Primaria Iasi prevede construirea a doua tronsoane cu regim mai mic: unul cu demisol, parter, 9 etaje si etaj tehnic (la frontul stradal), iar celalalt cu demisol, parter si un etaj (amplasat spre zona fostei berarii). „Pe amplasament se doreste constuirea unei cladiri alcatuita din doua tronsoane, ce va avea locuri de parcare dispuse la nivelul demisol si partial la parter, spatii comerciale, birouri (cabinet avocat, birou arhitectura etc.), spatii prestari servicii ce se amenajeaza la parter, iar la etajele superioare se vor amenaja spatii de locuit (apartamente)”, se arata în autorizatia 51/2024 eliberata de municipalitate.  Aceasta este o randare initiala a blocului, dar, la autorizare, Primaria a acordat un singur etaj la cel de-al doilea tronson (în plan departat) În actul urbanistic se arata ca vor fi amenajate 79 de apartamente: 27 cu o camera, 40 cu doua camere si 12 cu trei camere. În ceea ce priveste parcarile, proiectul prevede realizarea a 106 locuri: 72 la demisol si 32 la parter. Accesul auto la amplasament va fi facut din sos. Moara de Foc. În zona vor continua dezvoltarile În perimetrul delimitat de sos. Moara de Foc, cladirea Solomon’s, str. Pacurari si pasajul Bancila vor continua dezvoltarile cu ridicarea unui hotel pe amplasamentul fostei berarii. Recent, în imediata vecinatate, a fost deschisa clinica MedEuropa, care are acces direct din str. Pacurari. În 2021, Continental Hotels estima ca hotelul din Pacurari va fi deschis în anul 2026, fiind anuntata atunci o investitie de 22 milioane euro. În acest sens exista un plan urbanistic zonal aprobat de CL, în 2020, iar investitorul spunea ca unitatea de cazare ar urma sa aiba 220 de camere. La acel moment, prioritar pentru companie era deschiderea unui hotel în Brasov, construirea celui de la Iasi fiind planuita pentru perioada 2025 – 2026.